Hoe lang is een taxatierapport geldig?

Waarom een rapport niet onbeperkt bruikbaar blijft

Een taxatie is een onderbouwing van de marktwaarde op een bepaald moment. Verandert de woningmarkt, de woning zelf of de financieringsaanvraag, dan kan een eerder rapport minder goed aansluiten bij de actuele beoordeling.

Bij een hypotheek speelt bovendien mee welke eisen de geldverstrekker hanteert. Voor NHG geldt bijvoorbeeld dat een fysiek taxatierapport maximaal zes maanden oud mag zijn, gerekend vanaf de waardepeildatum. Andere situaties of verstrekkers kunnen eigen voorwaarden hebben.

Wanneer je beter opnieuw laat taxeren

Een nieuw rapport kan nodig zijn wanneer de geldigheidstermijn is verstreken, wanneer de financiering wezenlijk verandert of wanneer er verbouwingen en andere relevante wijzigingen zijn geweest.

Ook als de aankoop of het hypotheektraject langer duurt dan verwacht, is het verstandig de geldigheid tijdig te laten controleren. Zo voorkom je vertraging vlak voor een bindend aanbod of afspraak bij de notaris.

• Vraag je adviseur welke datum bepalend is voor jouw aanvraag.
• Controleer of een validatie of specifieke rapportvorm nodig is.
• Deel wijzigingen aan de woning altijd met de taxateur.

Taxateur nodig voor een nieuw rapport?

Vergelijk vooraf welke taxateur past bij jouw woning en doel. Benoem dat het om een hypotheek, aankoop of verbouwing gaat, zodat je kunt bespreken welke rapportvorm nodig is en wanneer een opname mogelijk is.