De woning en de directe omgeving
Tijdens de opname worden onder andere indeling, omvang, staat van onderhoud, kwaliteit van afwerking en aanwezige voorzieningen bekeken. Ook de ligging, buurt, bereikbaarheid en eventuele bijzondere omstandigheden kunnen invloed hebben op de waardering.
Een taxatie is geen bouwkundige keuring. Zichtbare aandachtspunten kunnen wel worden benoemd, maar een taxateur verricht niet automatisch het onderzoek van een bouwkundig inspecteur.
- Woningtype, gebruiksoppervlakte en perceel voor zover relevant.
- Onderhoud, afwerking en zichtbare bijzonderheden.
- Ligging, omgeving en vergelijkbare woningen in de markt.
Documenten en plannen
Afhankelijk van de opdracht kan de taxateur vragen naar bijvoorbeeld een koopovereenkomst, gegevens van de VvE, erfpachtinformatie, tekeningen of stukken over een verbouwing. Voor een taxatie na verbouwing zijn concrete plannen en begrotingen vaak belangrijk om het doel goed te begrijpen.
Geef wijzigingen, verhuur, beperkingen of andere bijzonderheden eerlijk door. Dat helpt om een rapport te maken dat past bij de feitelijke situatie.
Een realistische voorbereiding
Maak de woning toegankelijk en verzamel de stukken waar de taxateur om vraagt. Je hoeft de woning niet verkoopklaar te stylen; duidelijkheid over de feitelijke staat en bijzonderheden is waardevoller.
Veelgestelde vragen
Kijkt een taxateur ook naar de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde kan een beschikbare bron zijn, maar is niet hetzelfde als een onafhankelijke taxatie. De taxateur onderbouwt de marktwaarde voor de specifieke opdracht.
Is een taxatie een bouwkundige keuring?
Nee. Een bouwkundige keuring heeft een ander doel en andere diepgang. Bespreek met je adviseur of zo'n keuring voor jouw aankoop nodig is.
Taxateur nodig?
Vergelijk taxateurs voor jouw woning en kies zelf wat bij jouw situatie past.
Taxateur nodig? Vergelijk taxateurs voor jouw woning