Taxatie bij aankoop van een woning

Na de aankoopbeslissing

Controleer direct welke termijn en rapportvoorwaarden gelden voor jouw financiering.

Kies passend bij het object

Vertel de taxateur om welk type woning het gaat en of er bijzondere kenmerken zijn.

Wanneer regel je de taxatie bij aankoop?

Vraag je hypotheekadviseur zodra het aankooptraject concreet wordt welke waardebepaling de geldverstrekker verlangt. Spreek daarna met de taxateur over de opname en de oplevering van het rapport. Houd daarbij rekening met de termijn van je financieringsvoorbehoud en de datum waarop je adviseur het dossier compleet wil hebben.

Een afspraak voor de opname is nog geen toezegging dat het rapport op die dag klaar is. Documenten, uitwerking en eventuele validatie kosten ook tijd. Laat de planning bevestigen voordat je ervan uitgaat dat je deadline haalbaar is.

Koopprijs, taxatiewaarde en bouwkundige staat

De koopprijs is het bedrag dat je met de verkoper afspreekt. De taxateur onderbouwt zelfstandig de marktwaarde van de woning. Die kan afwijken van het bedrag dat je biedt of betaalt; een taxatie is dus geen bevestiging van een gewenste koopprijs.

Een taxatie beoordeelt de waarde en vervangt geen bouwkundige keuring of specialistisch funderingsonderzoek. Heb je vragen over scheuren, verzakking of onderhoud? Deel de beschikbare informatie met de taxateur en bespreek welk aanvullend onderzoek passend is.

Welke informatie kun je alvast verzamelen?

Vraag de verkoper of verkoopmakelaar hoe de taxateur toegang krijgt tot de woning. Verzamel de stukken die je al hebt; de taxateur geeft aan wat voor jouw opdracht nodig is. Geef ook door of je direct na aankoop wilt verbouwen.

• Koopovereenkomst en het juiste adres met huisnummer en toevoeging.
• Beschikbare woninginformatie, zoals plattegronden en energielabel.
• Bij een appartement: beschikbare VvE-stukken, zoals onderhoudsplan en notulen.
• Informatie over erfpacht, verhuur, bekende gebreken en eerdere onderzoeken.
• Bij verbouwingsplannen: een omschrijving en begroting van de werkzaamheden.

Een passende taxateur kiezen voor je nieuwe woning

Vul in de vergelijker het adres in van de woning die je koopt, ook als je nu ergens anders woont. Het werkgebied wordt beoordeeld voor het te taxeren object. Bekijk vervolgens de rapportvorm, relevante kenmerken en het getoonde totaalbedrag.

Na je aanvraag beoordeelt de gekozen taxateur of de opdracht kan worden uitgevoerd. Stem de afspraak en benodigde stukken rechtstreeks af. Als de taxatiewaarde lager uitvalt dan verwacht, bespreek je met je adviseur wat dit betekent voor je financiering; een andere taxateur kiezen garandeert geen hogere waarde.